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2019-05-20
記者徐義平／專題報導
墾丁觀光逐步退燒，不只有飯店遭法拍，多家老店也吹起熄燈號，連網路知名、團客最愛的「阿利海鮮」餐廳，3月時也以1.9億元轉手，該筆交易案是墾丁交易總價排行第3高的實價紀錄。
創下恆春交易總價第3高
根據實價網最新揭露，3月屏東縣恆春鎮砂尾路揭露一筆1.9億元兩層樓透天實價，建物坪數逾305坪、土地逾2154坪，若直接拆算每建坪單價逾62萬元；該筆總價1.9億元，為恆春實價總價第三高，僅次於2015年5月墾丁大街上的透天總價2.6億元、以及大灣路透天店面總價2.3億元。
3月轉手 新買家來自高雄
該餐廳是2005年6月興建完成，位於國家公園用地。對照地址，正是「阿利海鮮」餐廳，根據地籍資料顯示，新買家來自高雄，為蘇姓、謝姓及盧姓等三位自然人，賣家為黃姓自然人。
每次到墾丁必造訪該餐廳的黃姓民眾指出，砂尾路靠近後壁湖漁港，該條道路沿線聚集多家海鮮餐廳，阿利海鮮餐廳因擁有寬廣停車場，是不少團客停留的餐廳，餐廳招牌使用燈塔造型相當吸睛，成為後壁湖知名的餐廳，假日還會出現一位難求的熱絡情況。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，該餐廳靠近核三廠，土地使用分區為乙種建築用地，法定容積率為240%，餐廳前側雖為農地，但現況做為大面積停車場，對營業貢獻極佳，所以總價回饋到整體物件後，換算建坪單價、總價，都是後壁湖該區段新高實價紀錄。
飯店法拍 名店紛傳熄燈
房產業者指出，去年開始墾丁就陸續傳出「關店潮」，包括墾丁大街元老級PUB「金灘」、知名PUB「南卡威」，甚至是南洋餐廳「迪迪小吃」及前年副總統陳建仁曾到訪、以北方麵食、香酥鴨著稱的老店「小山東」，都傳出熄燈。
寬頻房訊表示，除餐廳易手或熄燈外，墾丁也屢傳飯店遭到法拍，「墾丁泊逸渡假酒店」今年4月法拍，一拍底價超過6.8億元，但因條件內容變更而停止。
【記者蔡宗憲／屏東報導】針對傳聞，「永豐棧」集團澄清，實價網上的資訊都屬於節稅規劃及投資布局策略，目前經營權上都是永豐棧集團，近年整體營運都保持穩定，近期還找來企劃團隊進駐，希望從團客為主的客源，逐步轉型為散客型態的經營。
墾丁觀光逐步退燒，連團客最愛的「阿利海鮮」餐廳，3月時也以1.9億元轉手。（資料照，記者蔡宗憲攝）
墾丁觀光逐步退燒，連團客最愛的「阿利海鮮」餐廳，3月時也以1.9億元轉手。（資料照，記者蔡宗憲攝）
報導來源：自由時報【原文網址】