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但由於旗津區本身為一個狹長形的島，旗津區民眾要到市區上班必須搭乘渡船，或是驅車穿過過港隧道，當地雖然觀光客多，但礙於交通問題，當地人口不到3萬人，儘管房價相當低，但房市交易量也冷清，購買人數也不多。
而在觀光方面，根據高雄市觀光局的統計，今年第1季旗津的遊客人次超過205萬人，但實際上在觀光產業投資高雄卻有限，旗津渡假旅館開發案早在2016年就開始招標，歷經3次流標後，權利金也從一開始的7.49億元降到5.8億元，但這次第4度招標同樣流標。
根據永慶房仲網近一年旗津區的行情來看，電梯大樓每坪平均10.1萬元，與去年同期持平，公寓每坪4.7萬，較去年同期上漲15.5%，住宅則是每坪11萬，與去年同期上漲55.1%。
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