〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部營建署統計，去年第四季全國待售餘屋達七萬餘宅，創調查以來新高，較兩年前大增逾六成，較七年前首度調查的兩萬餘宅暴增。學者提醒，近幾年房市已進入盤整，即使建商已「減量經營」，但僅能減緩餘屋拉高的速度，房市供給仍大於需求，待售餘屋可能持續增加。
根據統計，去年第四季全國新建餘屋（待售）七萬三五二三宅，六都中，台北市四八七八宅、新北市一萬四五四八宅、桃園市一萬二九二八宅、台中市八一二五宅、台南市三七七九宅、高雄市一萬二五五八宅，六都合計五萬六八一六宅，占全國待售餘屋逾七十七％。
建商減量經營 待售餘屋增幅減緩
景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，新建待售餘屋問題比空屋還大，現在正值前波房市高檔時的新建案陸續交屋，導致待售餘屋明顯增加，即使前兩年建商「減量經營」，但餘屋去化速度仍緩慢；雖然近年待售餘屋增幅有減緩趨勢，但那是減量的效果，而非房子真的賣得好。
六都中，待售餘屋超過五百宅的行政區域，北市有中山、內湖及北投區；新北有三重、中和、五股、汐止、林口、新店、新莊、蘆洲、板橋及淡水區，超過三成的行政區待售餘屋都在五百宅以上。
另外，桃園也有八德、大園、中壢、平鎮、桃園、蘆竹、楊梅及龜山區；台中則有北屯、西屯、南屯及沙鹿區；台南市有安南、永康及善化區；高雄市有三民、小港、左營、楠梓及鼓山區。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，近兩年預售屋交屋量大，加上銷售率處於低檔，餘屋走高在預期。以目前市況來看，看房子的來客數還是不少，但多數買方都覺得房價仍高、賣方降價幅度不大，預期買氣仍難明顯回升，餘屋也會居高不下。他指出，目前房市仍緩慢朝落底方向前進，何時能落底反彈則看餘屋去化速度。
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根據內政部營建署統計，去年第四季全國待售餘屋達七萬餘宅，創調查以來新高。（記者徐義平攝）
報導來源：自由時報【原文網址】