〔記者徐義平／台北報導〕房市不景氣，建商保守以對，去化餘屋仍是主軸，推新案並非首要。根據內政部統計，上半年住宅建物開工戶數不到3.2萬戶，創近7年新低。
六都中，住宅建物開工戶數由台中市奪冠，有6341戶；昔日推案戶數最多的新北市，則退居第二名，為6158戶；其餘依序為桃園市5214戶、台南市3292戶、高雄市2949戶、台北市1553戶。六都合計2萬5507戶、占全國開工戶數79.85%。
房產業者分析，上半年的住宅建物開工量3.2萬戶，低於去年同期的3.6萬戶，這波的高峰則落在2014年，上半年就有5.7萬戶；主要是房市進入整理期，開發商專注去化餘屋回收資金。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾年開工數量幾乎都是新北市大幅領先，不過，自2014年房市高檔反轉以來，開工數量一路下滑，反而房價所得比較低的中南部，開工數量相對穩定。
6都占全國近8成 中市居冠
以房價最高的台北市為例，上半年開工數量僅1553戶，平均一個月開工約290戶，平均每個行政區每月新增開工僅22戶，新增供給相當稀少，主要是缺乏大型可開發的基地，加上都更推動速度緩慢所致。
相較之下，台中市建物開工數量居全國之冠，曾敬德說，房市在高檔時，就有北部開發商南下買地推案，加上台中地區除了高端市場受景氣影響外，整體房市表現相對穩定，又不缺乏土地供給，因此開工量持穩。
曾敬德指出，從開工數量可發現，北部開發商進入景氣盤整的開發調整期，不過，由於2018年雨遮將不能登記，預料今年可能還是會出現一小波搶照潮，對於房市的影響仍有待觀察。
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上半年住宅建物開工戶數北市僅1553戶，居6都之末。（記者徐義平攝）
報導來源：自由時報【原文網址】