趁著台灣房價回檔，香港富豪砸下2億買進信義計畫區豪宅「冠德遠見」10樓2戶。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕趁著台灣房價回檔，香港富豪砸下2億買進信義計畫區豪宅「冠德遠見」10樓2戶。根據內政部實價網最新揭露資訊，5月，該豪宅10樓成交兩戶，每坪實價約126.5萬元，根據成交該2戶豪宅的房產業者表示，該名香港富豪在台灣有生意，也認為相較中、港房價仍持續上漲，台灣房價則是修正階段，此時買進算是相對低點，也兼具置產的需求。
根據實價網揭露資訊，5月「冠德遠見」一口氣揭露10樓兩戶實價紀錄，兩戶總價與格局均雷同，總價各為1億元，坪數各約88.62坪（包括1個車位、約13.13坪），車位價格為450萬元，若扣車位價格與坪數，拆算每坪單價約126.51萬元。
對照地籍資料，該兩戶為建商保留戶，買家則是香港龔姓自然人，進一步探詢成交該戶的房產業者，該兩戶買家其實是香港富豪購買，登記在老婆的名下，此時來台買豪宅原因，主要是台灣房價目前已經經過一段修正，算是相對低點，剛好有置產需求便買下，而且該富豪偏愛信義計畫區豪宅，不過，對於買家背景則三緘其口。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，根據自家統計報告，香港豪宅平均成交價約每坪312萬，足足比台灣多出一倍以上，所以無論是價格、面積，台灣算是俗又大碗。
大師房屋董事長陳建慶表示，其實目前豪宅市場大致可歸類兩大類，一種是想要趁低買入自住或置產的富豪，另一種則是很早期便入手多戶豪宅的大戶，此時選擇稍微讓價，獲利了結。
不過，目前豪宅買賣雙方對於價格的認知仍有一定差距，因此，豪宅交易量相對少，而且他也認為至少到明年年底六都選舉底定前，豪宅買氣會持續低量，不太可能會出現落底訊號。
豪宅大戶開始出脫豪宅 獲利了結換現金
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期億級豪宅持續成交資訊，不過，價格對照過往高點，仍有一定修正幅度，多數都超過1成。
根據實價網揭露資訊，近期賣家選擇出售豪宅獲利了結的案例是北市仁愛路二段上的名宅「仁愛御林園」，今年則一口氣有4戶交易資訊，分別是13樓2戶、14樓2戶，每戶均過億元，賣家均為同一人，是上市櫃大股東，出售原因是當初預售買進的豪宅，房價漲幅有一定幅度，加上沒有立即居住需求，便選擇獲利了結換現金。
報導來源：自由時報【原文網址】