#信義 #台北 #三立新聞網 setn.com
▲政府釋出危老與都更利多，尤其是容積獎勵，讓老公寓又翻身。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市舊公寓雖然屋齡老舊，但因生活機能便利，加上平均單價較大樓低與坪數實在的優勢之下，自用型的公寓在近期交易狀況穩定。
早年台北市推出一坪換一坪的都更政策，的確創造出一波公寓置產風潮，但隨房價下跌加上都更推動不易，老公寓的都更題材退燒，不過在住宅快速老化，且政府積極推動都更改革與危老改建的利多下，最近一年市中心又出現一波買公寓等改建的長期置產買盤。
信義房屋忠孝敦化店長盧漢寶表示，過去2、3年市中心的老公寓的確很難銷售，自用的買方看到公寓普遍認為屋齡太過老舊，轉往內湖等區域購屋，不過從去年初危老政策發酵後，過去一年市中心的老公寓買氣明顯回籠。
另一方面，有些舊公寓的屋主可能需要資金，或者在市場上已經銷售一段時間，若遇到不錯的價格也願意出售，因此交易量出現明顯回溫；而銀行對於市中心的老公寓也認為保值性高，買方條件好一點的狀況之下，即使40年以上老公寓，仍可貸款75成以上、利率1.6％左右。
更多三立新聞網報導
真的購了！燙金板橋門牌 最後絕版價 再遲搶不到
淡海軌城人進來 大叔連開3家麵包店
蔡阿嘎33歲買豪宅 慘揭高房價⋯當網紅才能脫魯
想養凶宅發財？風水師揭淒慘下場
報導來源：三立新聞網 setn.com【原文網址】