〔記者徐義平／台北報導〕對於社宅平均造價高昂，業者質疑，若再加計土地等其他成本，一戶社宅的真正成本將會更加「高貴」，但又要求月租金要較周邊行情便宜，未來社宅大量出籠後，除對周邊房市產生衝擊外，政府也難同時兼顧公益與自償性。
東森房屋董事長王應傑表示，站在個人立場，贊成透過社宅政策解決弱勢居住問題，但應多運用空屋、閒置資產，或與企業合作，積極推動資產活化，才能有效解決空屋，且不會浪費過多興建成本及納稅人辛苦的血汗錢。
麗盛建設總經理何昭宏指出，台灣正面臨高齡與少子化多重危機，且低度使用住宅（即空屋率）居高不下，加上住宅自有率達八成五；在此條件下，廣建社宅又碰上少子化，很難想像未來社宅政策能達到多少效果，還不如將多數資源集中在空餘屋媒合上，甚至與建商合作，運用優惠貸款幫助購屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，政府積極推動社宅，可借重民間業者經驗或共同合作，因開發商對於管控營建成本、提高資金運用效率等都有心得，也可讓有限預算做更多事情。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛建議，社宅政策應將少子化、高齡化等議題納入規劃，且導入都市防災、智慧住宅的需求，才能達到引導民間跟照顧弱勢的多重目標。
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社宅平均造價高昂，業者質疑，若再加計土地等其他成本，一戶社宅的真正成本將會更加「高貴」。（資料照）
報導來源：自由時報【原文網址】