每坪月租金 約一萬二八二三元
〔記者徐義平／台北報導〕「百年」老店月租金竟比建物殘值還高。據內政部實價網最新資訊，三月揭露一筆士林夜市屋齡高達一○一年的店面租金，估算折舊率超過二○○％、建物殘值已歸零，但每月租金高達二十萬元，年租金達二四○萬元。
根據實價網揭露，士林夜市文林路上一棟屋齡逾百年店面，一樓坪數約十五．六坪，月租金竟達二十萬元，每月每坪租金達一萬二八二三元，是實價登錄上路近六年以來，士林夜市第五高租金單價紀錄。
折舊率逾二○○％ 殘值早歸零
該店面為磚造平房，對照北市地政局建築改良物耐用年數及每年折舊率表推算，磚造耐用年限為四十六年，每年折舊率二．一％，以該磚造平房屋齡高達一○一年，建物殘值早歸零。
根據士林夜市店面租金揭露情形，月租單價破萬紀錄集中在士林夜市主要入口，大東路、文林路一帶；租金實價最高紀錄是去年二月大東路上一間屋齡六十年的店面一樓，月租金四十二萬元，坪數約二十二．五一坪，每月每坪租金單價約一萬八六五九元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，士林夜市前十高的租金單價紀錄，有七筆屋齡超過五十年，其中有兩筆屋齡超過七十五年，有一筆屋齡超過百年，可說是老來俏！
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根據內政部實價網資訊，士林夜市前10高的租金單價紀錄，高達7筆屋齡都超過50年，其中有2筆屋齡超過75年，有1筆屋齡超過百年。（翻攝Google地圖）
報導來源：自由時報【原文網址】