#信義 #台北 #自由時報
2019-07-04松仁路以東、信義路五段以南街廓
〔記者郭安家／台北報導〕台北市政府正進行信義區通盤檢討，包括寸土寸金豪宅、商辦林立的信義計畫區，將鬆綁B2至B7、C1、D1至D5、E1至E4街廓（位於計畫區內松仁路以東、信義路五段以南），擴大住宅使用範圍，原規定住宅所占總樓地板面積不得超過三分之一，避免炒房，但未來二○○三年七月二日以前取得執照的建物將放寬取消此規定，藝人胡瓜居住的屋齡近卅年名宅「信義鴻禧花園大廈」等四棟住宅可望受惠，增加更多豪宅供給。
2003年7.2前取得執照的建物將受惠
北市府將取消管制範圍，包括B2至B7街廓（松仁路以東的國泰金融中心大樓、宏泰交易廣場、群益金融大樓、克緹大樓、華南銀行總行世貿大樓、新建案「55Timeless琢白」）、C1用地（松仁路、信義路五段路口東南側街廓），以及D1至D5（信義路五段南側、基隆路至松仁路間的街廓），另有E1至E4（基隆路與信義路口西南側街廓）。
取消不得超過總樓地板面積三分之一限制
二○一三年前台北市長郝龍斌時代，東區炒房嚴重，都發局曾在台北市都市計畫委員會提出，信義計畫區部分街廓，住宅不得超過建物總樓地板面積三分之一的規定，當年該區豪宅屢現交易天價，該限制除為避免炒房、市場釋出過多高價位房屋，也維持信義計畫區以商業發展為主的定位；此案最後在台北市長柯文哲任內的二○一五年八月公告。
民團批評過度傾向資本利益 增加豪宅
專業者都市改革組織（OURs）秘書長彭揚凱觀察，台北的城市資本轉化為住宅開發，更有利潤，國外也會發生，差別是國外進行都市計畫調整放寬，都會要求提出回饋金等對價關係，例如巴黎將商業區轉作住宅會要求回饋機制；但台灣做得不夠，過度傾向資本利益，如果只是提供更多豪宅，那麼政策意義在哪？
都發局︰因應都更重建整合問題
都發局說，之所以會放寬規定，是因信義鴻禧花園大廈將進行都市更新，但住戶發現大樓已成住商混合區，且有住宅不得超過建物總樓地板面積三分之一的規定，導致住宅單元比例低，影響後續都更分回的分配比例，重建整合難以執行；也因此一併檢討其B2至B7、C1、D1至D5、E1至E4街廓，惟建物一、二樓層仍應作為商業使用。
<p>台北市政府正進行信義區通盤檢討，擬鬆綁信義計畫區部分街廓住宅使用範圍，「信義鴻禧花園大廈」（右）可望受惠。（記者林家宇攝）</p>
報導來源：自由時報【原文網址】