去年北台推案量前十大區域，仍以老面孔居多，市調單位憂心，若持續在同一個區域擴增新案，恐會出現供過於求、銷售減緩，進一步誘發讓利價格的競爭戰。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年北台推案量前十大區域，仍以老面孔居多，市調單位憂心，若持續在同一個區域擴增新案，恐會出現供過於求、銷售減緩，進一步誘發讓利價格的競爭戰。
根據《住展》雜誌調查，去年北台推案金額前十大區域，依序為新莊區、約745.80億元，桃園區、約667.99億元，新店區、約441.90億元，中和區、約401.55億元，板橋區、約389.75億元，汐止區、約371.2億元，竹北市、約326.9億元，士林區、約318.9億元，林口區、約315.7億元，松山區、約307億元，前十大推案區域合計推案金額近4300億元，佔北台去年整體推案比率超過5成，約51.55%。
若僅論可售戶數，去年可售戶數前十多區域，依序為桃園區、約4267戶，新莊區、約2952戶，竹北市、約2575戶、板橋區、約2340戶，竹市東區、約2171戶，淡水區、約1989戶，中壢區、約1931戶，新店區、約1697戶，汐止區、約1574戶，中和區、約1539戶。桃園去年可售戶數居冠的主因，是因為多數建案坪數縮小，促使可售戶數增加。
去年桃園新案可售戶數北台最多 因推小坪數造成
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，房市反轉後，建商推案理應避開供給量大的區域，但結果卻出人意表，推案量大的區域多為老面孔。在買方市場中，若單一區域供給不斷擴增，反而會因客源稀釋、銷售減緩而誘發價格戰。
推案量前十大行政區裡，新北市包辦了6個名次，台北市有2個，桃園與新竹則各有1個；而這十個行政區中，除了士林、松山區以外，其餘幾個行政區近幾年來推案規模都不小，顯示房市反轉之後，供給量高度集中的狀況並未有顯著改善。
推案金額均首位新莊區，光是上新莊的二大指標案便合計高達320億元，至於過去幾年房市主角副都心和頭前重劃區，新案釋出量能有限，其中頭前重劃區則幾近熄火。
新莊區推案熱鬧滾滾，價格戰也打得火熱，副都心與上新莊精華路段，都有建案的最低價殺到3字頭，與下新莊房價差距無幾。
推案金額第二多的桃園區，光是單一區的案量就占整個大桃園總案量約44％，推案動能相當驚人，無論新、舊重劃區，或是傳統市中心，都有建案推出，又以中路重劃區推案最踴躍，預期今年中路推案量依舊不小，另經國重劃區也有數個新案將陸續釋出，整體案量將居高不下。推案金額第三多的新店，龐大案量來自於安坑地區與新店區公所一帶的舊市區。
報導來源：自由時報【原文網址】