相當於賣掉30戶帝寶
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者統計，去年北市銷售前3名的豪宅社區，分別是天母「華固天鑄」、松山區「文華苑」以及信義計畫區「文心信義」，3大社區合計揭露實價總額超過100億元，相當於一年賣掉30戶「帝寶」。
根據信義房屋統計，去年12月松山區指標豪宅「文華苑」最新揭露實價資訊為2樓戶，總價5.3億元、坪數351.47坪（含7車位共79.24坪），扣除車位坪數及價格2450萬元，拆算每坪186.55萬元，這是該社區去年第5筆實價資訊，5筆累積總額25.6億元。
北市信義計畫區的豪宅成屋案「文心信義」，去年則揭露6筆實價，合計成交總額達30億元；若再加上天母指標豪宅「華固天鑄」，預售加成屋去年揭露16筆，累積實價總額達44.5億元。因此，光是上述3個豪宅社區，去年揭露實價總額就超過100億元。
慕夏四季5樓戶 總價逾2億
此外，根據最新實價紀錄，信義計畫區名宅「慕夏四季」揭露5樓戶，總價2億1138萬元、坪數153.8坪（含2車位共22.86坪），扣除車位坪數及價格800萬元，拆算每坪155.31萬元；對照地籍資料，買方為法人建怡實業與送葉資產管理，據悉背後大股東均有壽險背景。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，自實價登錄上路以來，「慕夏四季」鮮少交易與揭露，僅3筆交易，去年4月交易13樓戶，總價2.2億元、拆算每坪157.71萬元；最新揭露去年12月交易5樓戶，總價2.11億元、拆算每坪155.3萬元，即使低樓層戶，仍維持該社區身價水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年豪宅市場有落底回溫跡象，一些許久未成交的豪宅社區，陸續有交易案揭露；而前陣子新完工的豪宅社區，因為已經可以看到實際建築質感，加上價格適度修正，又吸引投資客目光，陸續看到成交案例，豪宅市況緩步回溫。
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天母指標豪宅「華固天鑄」（記者徐義平攝）
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文心信義（資料照）
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文華苑（資料照）
報導來源：自由時報【原文網址】