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Notice: 呼叫 _load_textdomain_just_in_time 函式的方式不正確。Text Domain 為 astra 的語言套件載入過早觸發,這通常是由於外掛或佈景主題某些程式碼中的指示器過早執行所造成,而語言套件應該在 init 動作之後才載入。 請參閱〈WordPress 的偵錯功能〉以進一步了解相關資訊。 (這項訊息新增於 6.7.0 版) in /var/www/vhosts/i-tw.com.tw/httpdocs/wp-includes/functions.php on line 6114

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首都買房大不易!月收24萬才能在台北市買新房 – 我是在地人

首都買房大不易!月收24萬才能在台北市買新房

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#北投 #台北 #今日新聞NOWnews


據住展雜誌統計,今年截至5月29日為止,台北市新建案推案量約1,052.7億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價(依開價計)約4,581 萬元;若以2成自備款計算,則自備款約需916.2萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市買房大不易,近年購屋負擔依舊居高不下,青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高,如果沒有家中長輩資金奧援,恐怕只能外縣市才能一圓購屋夢。

台北市12個行政區中,新建案平均總價前二高,是被稱為「天龍人中的天龍區」的信義區、大安區。信義區新案每戶平均總價非常可觀,高達約一億元,一次大樂透剛好可以買一戶。不過,這是因為信義區今年有高價豪宅案重推,平均數字才會如此誇張。

第二名的大安區今年推案量約44.8億元,可售戶數共74戶,每戶平均總價約6,054萬。雖然大安區平均總價比信義區低很多,但多數家庭仍難負擔。

新建案平均總價最低的是北投、內湖、文山,其中北投平均每戶總價約2,871萬,內湖約2,728萬。最低的是文山區,約1,957萬元,但也幾乎逼近2千萬了,價格也不算低;2千萬買一塊台北市門牌,代價真的很高!

若把總價2千萬作為入手北市新房子的最低門檻,且自備款以2成計算,則需400萬元自備款,銀貸1,600萬,每月約需房貸還款約8萬元(240期,利率約1.8%)。

以「333購屋法則」為標準,每月繳納8萬元房貸,則購屋者平均每月收入至少要24萬元以上。換言之,若以年薪來計算,則收入至少要288萬元以上,才能安穩的在台北市買到蛋白區新房子。

如果要買中正、大安、信義、中山區等蛋黃區的新房子,則中正區平均總價3,560萬最低;按上述標準,銀貸八成約2,848萬,每月需償還14萬餘元,則月收入至少要42萬、年收入逾5百萬以上,才能取得台北市蛋黃區門牌。

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報導來源:今日新聞NOWnews【原文網址

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