#板橋 #新北 #台灣好新聞
北台灣重劃區推案量持續暴增，已是近兩年房市聚焦話題，盤點大台北各大重劃區，整體推案火力仍集中於「重劃區F4」，包括板橋江翠、新店央北、土城與桃園A7新市鎮，各大重劃區均大打價格戰。從近期發展則可發現，板橋、土城因環狀線第一階段今年底通車，房價也已來到4字頭，加上未來將串連環狀線新埔民生站，價格也順勢水漲船高，部分指標建商價格已達5字頭，目前以主打4~5字頭首購產品搶攻剛性需求市場。而土城暫緩重劃區自2017年開始有新案推出，主要在金城路二段兩側，去年7月開幕的「日月光廣場」，更引進多家連鎖餐廳、品牌服飾進駐以及秀泰影城，單價定錨4字頭以上，平均開價40~45萬元。
桃園A7新市鎮2字頭的親民房價，僅是新北熱門重劃區的1/2，且享機場捷運便利性，加上A7產專區、郵政物流園區等建設利多話題，建商更推出低總價、低自備款方案，堪稱最「挺」首購族的明星重劃區。台灣去年下半年開始竄起的大黑馬A7新市鎮，520檔期推案300億元，整體案量累計將破800億元，目前線上包括寶佳機構等知名建商，共推出20個首購新案，合計逾7000戶，各案也不約而同推出低自備、輕鬆付款方案。業者指出，A7新市鎮因鄰近機場捷運A7體育大學站、A8長庚醫院站，更是自台北火車站A1站至林口A9站間，唯一新案房價維持在2字頭的凹陷區，自A7新市鎮開賣後，已吸引大量雙北首購族、小家庭賞屋人潮，不少建案銷售都接連告捷，足以證明A7新市鎮的市場潛力。
此外，A7新市鎮有中華郵政投資220 億元打造的物流園區，目前已積極動工中，未來規劃大型商場、商辦與4千坪公園綠地，將創造 6000~8000人口紅利與就業就會，被譽為「大林口新市鎮」，目前也可仰賴周邊文德生活圈、A8站環球購物中心的充足機能。而大林口生活圈各式商家、連鎖餐飲、金融銀行林立，加上接近華亞科技園區、長庚醫院、體育大學等，除了雙北首購族，今年也吸引不少地緣性就業人口，建案詢問度、買氣再度大增，成為北台灣新案供給量最大區域之一。
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報導來源：台灣好新聞【原文網址】