少子化效應下，許多學校都紛紛減班因應，不過台中精華區段及重劃區，因移入人口大量增加，今年高指名學區甚至還要登記「排隊」候補，仍有4所國小、2所國中屬額滿學校，尤以軍功國小、新光國小情形最明顯，都因重劃區帶動而爆量，也確定將在周邊興建新小學，因應未來發展需要。軍功國小周邊鄰近廍子重劃區，當地造鎮最大建商以總太地產為首，在此推案超過2千戶，去年還推出低價首購案「美樂地」，總量體逾400戶，皆屬1字頭產品，也有建商嘗試推出換屋新案「悅寶旺」，規劃節能住宅、坪數是當地少見50坪。太平新光重劃區的新光國小，除了寶佳機構外，以櫻花建設推案量體最大，庫存土地粗估新光育賢段就已握有逾8000坪土地，預計未來3~4年可陸續推出6預售大樓案，是當地最大開發商。市中心今年額滿學區仍是大墩國小、惠文國中蟬聯，周邊清一色高總價產品，如正對惠文完全中學的「清翫」，每坪6字頭；大墩國小周邊新案多進入結構、成屋階段，主力單價5~6字頭居多，如僅有零星餘屋的「嘉磐雍翠」。嘉磐建設經理林琨紘指出，大墩學區周邊有擁有大片綠地加上低密度居住環境，幾乎都是換屋客，年齡介於40~50歲居多，小孩正處就學時期，不少人就是因為免接送及學區吸引力而購屋。南區樹義國小是今年滿額學區的唯一舊市區段，周邊近3年光是文心南路沿線推案至少即有1000戶，每坪站穩2字頭。（王鈞生／台中報導）想了解更多中部房市訊息，請到蘋果地產王粉絲團 報導來源：蘋果日報【原文網址】
