Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the image-sizes domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /var/www/vhosts/i-tw.com.tw/httpdocs/wp-includes/functions.php on line 6114

Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the ultimate-addons-for-gutenberg domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /var/www/vhosts/i-tw.com.tw/httpdocs/wp-includes/functions.php on line 6114

Notice: 呼叫 _load_textdomain_just_in_time 函式的方式不正確。Text Domain 為 astra 的語言套件載入過早觸發,這通常是由於外掛或佈景主題某些程式碼中的指示器過早執行所造成,而語言套件應該在 init 動作之後才載入。 請參閱〈WordPress 的偵錯功能〉以進一步了解相關資訊。 (這項訊息新增於 6.7.0 版) in /var/www/vhosts/i-tw.com.tw/httpdocs/wp-includes/functions.php on line 6114

Deprecated: Creation of dynamic property nxs_wpAddnEngine::$k is deprecated in /var/www/vhosts/i-tw.com.tw/httpdocs/wp-content/plugins/nxs-snap-pro-upgrade/nxs-snap-pro-upgrade.php on line 11
私地整合 公辦都更最大難題 – 我是在地人

私地整合 公辦都更最大難題

Booking.com

〔記者徐義平/台北報導〕就算公有地占大多數,公辦都市更新還是寸步難行。學者與房產業者分析有三大原因,分別是少部分私人土地難整合、協商分回喬不攏及各公家單位各吹一把號!

政府不沾鍋 民間不敢碰

景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,公辦都更案進度緩慢主因,除當時背景碰上「文林苑事件」外,還有一個難解問題,就是政府各部門地主協商分回比例喬不攏。

他指出,雖然公辦都更案中公部門單位持有土地比例相對高,但是台灣不是只有一個公單位,各個公單位對於都更案規劃、分回比例,甚至使用方式等都有歧見;光是跨部會協商就浪費許多時間,當然也拖慢公辦都更案腳步。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,相對於民辦都更,公辦都更實施者是中央或直轄市、縣(市)主管機關,也有部分透過徵求民間實施者方式進行;但是公辦都更案並非全都是公有地,還是有少部分私人土地,這也是最難處理的部分。

他點出,對於地主整合、協調工作,政府通常扮演不沾鍋的角色,希望投資人自己搞定,「公權力不敢碰、民間怎敢碰」!就算位置好、計畫佳的精華區土地,建商也只能觀望。

信義全球資產經理王維宏表示,在台灣面臨屋齡逐漸老化且天災頻傳的情況下,不管是單純或複雜產權的都更案,不管是民辦或是公辦都更案,政府都應該全力支持,不然怎讓幾十萬戶老危宅更新耐震。

報導來源:自由時報【原文網址

Booking.com

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

返回頂端