北投不動產護理產業夯業者攻樂齡住宅

#北投 #台北 #台灣好新聞

去年商用不動產交易熱，市場普遍預期今年交易將持續升溫。而北投不動產林立，現傳有三、四組集團以收購現成建案為主要需求，又以位在幽雅路上的亞太產後護理之家為獵地重點。據內部員工透露，該案原是為了滿足使用者的身心靈需求而籌備產後護理之家，但屆臨完工以後，因多組集團著眼於北投得天獨厚的自然景觀、豐富醫療資源，以及大台北區域對於老年長照、抗衰老醫美的需求日漸增加，紛紛嗅到商機積極洽談。

養老樂活休閒村需求漸增

台灣65歲以上人口已突破14%，正式邁入高齡社會，對於大部分健康銀髮族而言，如果生活尚可自理，又具有獨立自主的能力，退休就只是人生另外一個階段的開始。因此，如何開心享受退休生活，是銀髮樂活產業發展的重點。

養生村便是樂活退休生活的一種新選擇。地產業者表示，不同於養護中心與護理之家，養生村提供健康銀髮族舒適、多元的居住空間與生活環境。台灣過去對家中長者入住養生村的觀念較為保守，導致入住率偏低。然而，隨著觀念日漸開放、改變，現在已有越來越多長輩願意入住，例如「長庚養生村」、「潤福生活新象」、「雙連安養中心」等養生村，近年入住率續創新高。而北投不動產「離塵不離城」，屬於近郊型之住宅，其在地擁有醫院家數計6家，鄰近醫院約20分鐘內可抵達，顯示其擁有交通便利、鄰近醫院、子女探視方便、和原有生活圈可以連結等綜合優勢。

高齡化衝擊，抗老醫美成全球運動

高齡化已是全球趨勢，國人衰老速度卻比想像中還快！如何延緩老化，維持健康與活力，逆齡抗老醫療已成為國人關心的議題。拜醫療科技進步之賜，更讓可以逆轉外表年齡的醫學美容，大受歡迎。這股風潮席捲全台，台灣一年則有台幣600億元商機，規模和直銷業不相上下。

最近幾年，全台都會區醫美診所四處林立。以台北市來說，忠孝東路四段、南京西路、南京東路三段、忠孝西路一段，均已有「醫美一條街」之稱。但集中位於市區，對於重隱密性的客戶來說，雖然交通方便，但缺乏足夠的隱密性與良好的復原環境。若銀髮族可在清靜幽雅的環境內享受抗老醫美服務，又可提高就醫的隱密與便利性，使身心靈達到完全的放鬆，對民眾來說無疑是一種新的選擇。

當地銀髮族表示：「年輕時就是不喜歡市區的喧鬧與紛擾我和老公才選擇在這裡定居，老了以後仍希望在這裡養老，一方面能減輕兒女探視與接送的距離，另一方面這裡的環境很清幽，在這裡可以享受清新的空氣。」

過去建商取得土地多興建住宅，然而近年住宅市場反轉，且商用不動產市場活絡，業者預料將有愈來愈多開發商主動尋找適合的商業用地，認為此物件在天然環境以及醫療資源的條件之下，無論是發展原先的產後護理規劃亦或養老休閒村、抗衰老醫美產業皆同樣適宜。