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高雄文山特區為近年高雄房市熱區之一，與農十六、美術館園區及亞洲新灣區皆屬近市區且各具特色的蛋黃重劃區。台灣房屋澄清覺民特許加盟店店長江清木表示，文山特區位於三民區東部與鳳山精華區交會處，其中鳳山、三民更是高市人口最多的兩大區，人口紅利帶動消費商機，配合完整的生活機能、區內豐沛的公園綠地，近年聲勢水漲船高，吸引不少周邊購屋族移入。
文山特區雖屬重劃區，但先天有地理條件的優勢，受惠三民區的陽明及鳳山青年、文衡商圈的消費人潮，加上中大型的連鎖零售店林立，如位於澄清路上的家樂福及全聯，以及後來進駐的兩家星巴克，不但能滿足各項生活需求，配合多元的房型產品，對於不同的買房客群都具有吸引性。
江清木分析，高雄在歷經房市盤整後，今年第一季就開出亮眼成績，而文山特區當地房價雖修正一成多，但自2018年下半年起動能轉強，價格上也見回溫，以屋齡2年的社區「文山方城市」來說，三房產品詢問度熱烈，以實價上社區一筆107年10月間14樓的交易，單價來到26.9萬，總價落在1800萬，已接近該社區住宅成交高點的28.4萬。
不過近年房市吹起小宅風，2-3房產品成為市場主流，許多建商趁勢推出首購宅，以18-28坪的兩房新屋來說，總價只要450-550萬就能入手，加上對通勤族來說，交通上可從澄清路轉至中山高速公路九如交流道，前往漢神巨蛋百貨商圈與高速公路鼎金系統交流道，車程也不到15分鐘車程，非常適合在周遭上班的小資家庭及首購族進場。
江清木提到，文山特區的大樓密度與其他重劃區相比下較低，透天和大樓的數量約占各半，雖近年購屋需求轉變，但透天宅仍有一定市場需求，特別是受到在鄰近正修科大或長庚醫院就業的高收入族群青睞，而目前當地中古透天的成交單價約落19-26萬，平均總價約落在1200-1600萬之間。
文山特區保值性相當好，除了商圈的消費力道及人口紅利支撐外，環境也是一大優勢，特區內的寶業滯洪公園，占地4.46公頃，不僅是假日休憩的好去處，更是平日居民能散步運動的地方。
江清木指出，文山特區多項興利建設持續進行，像是未來即將坐落於特區內澄清路與文龍路，由三地開發和秀泰影城合作的百貨開發案，預計規劃地上11樓地下5樓的複合式商城，是特區內的第一間大型百貨中心，再配合公共交通建設如捷運黃線的規劃及鐵路地下化完工，都讓文山特區在市場中持續嶄露頭角。
台灣房屋澄清覺民特許加盟店
地址：高雄市三民區覺民路6號
TEL:07-3801622
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報導來源：Yahoo 奇摩新聞訊息快遞【原文網址】