#信義 #台北 #EBC東森新聞
▲信義威秀驚傳收攤。（圖／翻攝自威秀影城官網）
台北市東區近年因調漲房租，導致許多名店出走，最近許多人都到影城搶看《復仇者聯盟4：終局之戰》，沒想到知名影城「信義威秀」卻傳出收攤消息，就有周刊報導指出，信義威秀租約將在2020年11月到期，不過，房東宏泰集團似乎有意漲租2成，加上信義區大遠百A13也有威秀進駐，讓外界猜測信義威秀是否會不續租或打算轉移陣地，由於附近商家恐受影響，因此續租與否也備受關注。
檢視相片▲信義威秀是台北信義計畫區內唯一的電影院。（圖／翻攝自威秀影城官網）
根據《今周刊》報導，信義威秀是台北信義計畫區內唯一的電影院，首創電影院結合商場的經營模式，除了影廳外，更結合近50家餐廳、服飾、百貨等零售業，多元的消費模式，成功吸睛顧客，據了解，信義威秀過半收入來自電影票，另外4成5收入來自餐飲、轉租、廣告，被視為全台影城營收王，也成為信義區的知名地標之一，不過，報導指出，信義威秀的租約將在2020年11月到期，房東宏泰集團則傳出有意漲租。
檢視相片▲電影院結合商場吸引不少顧客。（圖／翻攝自威秀影城官網）
商仲業者透露，由於信義區內百貨林立，加上微風南山開幕後，租金跟著水漲船高，信義區的大地主宏泰由於跟影城租約簽得早，租金行情偏低，目前每年租金收益為2億元，所以打算趁租約到期提高行情，預計可增2成租金收益，然而，若租金調漲，勢必影響到影城內商品售價，加上威秀影城同步準備擴增勢力，進駐興建中的信義計畫區大遠百A13，也讓外界猜測是要轉移陣地，對此宏泰集團則回應，「目前正在密集洽談中，會盡早做出決定」。
檢視相片繼知名餐廳永福樓熄燈後，東區如今又傳出有老店歇業消息！台北市東區商圈近年來榮景不再，加上店面租金不斷上漲、商家入不敷出，更是不斷傳出店面關門大吉，像是潮牌Superdry、Forever 21、韓國服飾SPAO、Swatch錶店、SASA美妝店、日藥本舖等，都接連撤出東區，而如今又驚傳營業16年的「糖朝」港式飲茶也宣布退出東區。
近日「糖朝」港式飲茶於臉書上貼出公告，表示因店面租約到期，統領旗艦店服務至3月31日為止，而新的營業地點將遷移至微風南京店，也讓許多老顧客聽聞消息後都相當惋惜，甚至還有網友猜測是否又是房東漲租逼走店家。
檢視相片▲「糖朝」港式飲茶於臉書上貼出公告，表示新的營業地點將遷移至微風南京店。（圖／取自糖朝【台灣】臉書）
另外，據《中時電子報》報導，「糖朝」餐飲集團於1991年創立於香港，並且以港式飲茶起家，除了從香港發跡後進駐台北，也以甜點、精緻料理等聞名，深受饕客喜愛。然而，這幾年來，隨著東區人潮減少，「糖朝」也曾試圖轉型，更推出「燒肉吃到飽」型態做多角化經營，不過，這次加上租約到期，「糖朝」最終也選擇退出東區。
檢視相片▲「糖朝」港式飲茶自香港發跡後進駐台北，並以甜點、精緻料理等聞名，深受饕客喜愛。（圖／取自糖朝【台灣】臉書）
而如今隨著各家名店接連撤離，東區商圈也碰上空店潮困境，根據房仲業者調查，忠孝東路四段待租店面高達103間，3年增加5成，平均租金每坪7058元，3年小跌約1%。此外，若以台北捷運公司2014年至2018年捷運站進出人次統計，東區忠孝敦化與忠孝復興2站分別就衰退6.6%與7.4%，西門町則增加15.7%，市政府站也增加8.9%，也一再顯示出東區人潮已大幅下修。
檢視相片高雄新崛江商圈許多店家因房租與人潮不成比例而接續撤店，日前藝人納豆所投資的飲料店「良辰吉時」新崛江分店歇業後，知名平價服飾「佐丹奴」五福店也驚傳疑似租金問題將結束營業，業者表示是考量經營成本及商圈轉移，再加上租約到期才決定收店。
檢視相片▲高雄新崛江商圈許多店家因房租與人潮不成比例而接續撤店。（圖／取自Google Map）
「佐丹奴」五福店自1996年在新崛江商圈開幕，至今已23年，如今卻驚傳歇業，令不少消費者錯愕，外界也將矛頭指向房租高漲惹禍，雖然業者表示是因營運策略考量以及商圈轉移，據悉該店月租35至40萬，疑似地主想漲到42萬。
根據資料顯示，佐丹奴五福店土地75坪，建坪129坪，位置在五福二路與文橫一路口，屬於三角窗店面，過去每月租金介於35至40萬出頭，地主若漲到42萬，其實也蠻符合當地行情，即使租金合理，仍然不敵實體店漸漸沒落的問題，加上「佐丹奴」近年多在百貨公司與大賣場設點，路邊店家已大幅減少。
同樣位於新崛江商圈，五福二路上的「華為手機」店面，建坪達200坪，租金每坪55萬；同區段的「愛迪達」店面，建坪更達300坪以上，租金每坪84萬。
檢視相片▲目前新崛江內空租店面空租率有減少趨勢。（圖／取自Google Map）
新崛江商店街永續發展協會執行長楊翔茗指出，該店屬於新崛江商圈外環，地段確實十分精華，因租約到期「佐丹奴」結束營業，不少媒體報導新崛江商圈沒落，其實不全然正確，目前新崛江內空租店面，從原先10家已降至4~5家，空租率有減少趨勢。
更多東森新聞報導
擋不住的倒店潮？45年建弘書局租約到期爆收攤
韓流旋風吸陸客湧高雄？日藥本舖5月前進佛光山
高租金壓垮佛心老店？高雄20元蛋包飯驚傳熄燈
報導來源：EBC東森新聞【原文網址】