新增:表格47歲的蘇小強,20多年前因緣際會聽了2小時的法拍課程,就「抓狂」似地找家人集資500萬元,在網站上搜尋土城的法拍物件,當時不會精算成本,用新店的房價行情計算土城的房價,第1次法拍就到手,但只小賺8萬元。他自此一頭栽進法拍領域,一晃眼就是22年,自己標到物件約50件,再轉手賣出去,運氣好的時候,一年收入300萬元,「但今年上半年也只有小賺50萬啦。」他如此自嘲。有學員形容上蘇小強的法拍課,「像在參加攝影外拍一樣」,一群人到現場實際查看法拍物件,跟鄰居聊一聊,然後大家七嘴八舌的交換意見,確定要標了,核算一下法拍的成本及利潤。書中提及有案例花了1208萬元標到39坪內湖華廈,對照實價登錄每坪至少40萬元,省了將近400萬元。「標法拍要看緣份。」身經百戰的蘇小強,對篩選物件有些堅持,例如房子附近有嫌惡設施加油站、電塔、基地台,或是打聽到屋況有「凶宅」的傳聞,即使物件再好也絕對不碰。(顧美芬/台北報導)出版時間:16:51
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