〔記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨公布，去年全國低度使用住宅（空屋）高達八十六萬餘宅、空屋率十．二二％；其中，六都空屋數合計五十四萬餘宅，占全國空屋數六十三．一％，以新北、高雄的空屋超過十一萬宅最多，其餘均未超過十萬宅。
新北12萬宅最多 北市居六都之末
所謂「低度使用（用電）住宅」，是以房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年十一、十二月平均用電度數低於六十度的住宅，認定為低度使用住宅，俗稱「空屋」。
根據統計，去年全國空屋數八十六萬二九六五宅，對照去年房屋稅籍住宅類數量八四四萬七○一七宅，空屋率十．二二％。六都中，台北市空屋數六萬○六八二宅、空屋率六．八二％；新北市十一萬八○六七宅、空屋率七．六％；桃園市九萬一七五二宅、空屋率十一．四四％；台中市九萬六一三二宅、空屋率九．六九％；台南市六萬六九四一宅、空屋率十．○一％；高雄市十一萬○九五六宅、空屋率十．七二％。
全國空屋數較多前六名，依序為新北、高雄、台中、桃園、台南及台北；空屋率前六名，依序為金門縣十六．六四％、宜蘭縣十五．八％、連江縣十五．五％、雲林縣十四．三八％、嘉義縣十四．一六％及台東縣十四．一四％。
房市不好 投資客將空屋轉租
景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，最新空屋率有減緩趨向，應是房市景氣不好，投資客將房子空在那裡等待投資機會的比率會減少，因此有利空屋釋出，不少投資客將空屋轉租、甚至賣掉，以減輕自身的資金壓力。
不過，章定煊認為，此時賣屋，投資客恐怕會很心痛，因此轉租的比率比較高，尤其近期不少區域的租金提升，推測也與投資客將空屋轉租待變有關。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛則指出，台北市空屋數排名六都之末，空屋率更是全國最後一名，可見在工作、就學資源高度集中的空間結構之下，台北市住宅市場供不應求的常態不易被打破，加上超低利率加持，屋主惜售心態較濃，房價修正幅度有限。
相較之下，新北、桃園在六都中分居空屋數、空屋率之冠，且重劃區土地又多，新增供給量龐大，若缺乏產業、人口、公共投資三方面同步俱進，部分區域將難逃供過於求、價量修正的命運。
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近六年全國空屋數與空屋率走勢（記者徐義平製表）
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內政部營建署統計指出，去年全國空屋數為86萬2965宅，空屋率約10.22%。（資料照）
報導來源：自由時報【原文網址】