〔記者徐義平／台北報導〕天母指標豪宅「富邦777」（見圖，記者徐義平攝）法拍戶出現「破盤價」。士林地院昨執行該豪宅3樓其中1戶3拍，吸引3封標單，由去年12月拍下隔壁戶的同批人馬以7980萬元取得，拆算每坪單價僅75.56萬元，為該社區公開紀錄以來新低價。
根據司法院公告，該豪宅3月1拍時底價1億1561萬元，但1、2拍均因無人投標而流標；昨日執行3拍，底價7401萬元，1拍的64折，最終由石姓自然人加價近8%拍得。
寬頻房訊表示，該豪宅3樓共出現2戶法拍屋，且2戶打通，僅以矽酸鈣板簡易隔間，其中門牌為3樓的法拍屋，去年12月底2拍，由石姓自然人以1億1788萬800元拍定，加價約13.39%，每坪單價跌破百萬元，僅約94.18萬元。昨日執行3拍戶門牌為3樓之1，坪數約133.9坪（含2平面、2機械車位，約40.25坪），同樣由石姓自然人取得，由於3樓2戶打通，推測拍定者應為同組人馬。若以最終拍定總價7980萬元拆算，以平面車位1個300萬元、機械車位1個150萬元估算，拆算每坪單價僅約75.56萬元，為該社區的「破盤價」。
若對照內政部實價網3樓2戶法拍屋當時揭露實價，昨日拍定的總價可能僅當時買進價格7折左右、甚至可能更低。
房地產業者表示，該豪宅2007年開始預售，每坪開價100至120萬元；2011年3月興建完成，規劃地上11、16層、地下4層，坪數93至107坪，訴求中山北路七段燙金門牌與綠建築豪宅。前波房市高點時，富邦集團大股東蔡明興、蔡明忠陸續將持有「富邦777」的頂樓樓中樓（15、16樓）以及13樓之1，分別以總價3.1億元、每坪約135萬元及總價1.25億元、每坪約122萬元出售，推估獲利可望超過2成。
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豪宅「富邦777」3樓之1，在3月一拍時底價為1億1561萬元，不過，一、二拍均因無人投標而流標坐收，昨日執行三拍作業，法拍底價為7401萬元，最終由石姓自然人加價近8%拍得。（記者徐義平攝）
報導來源：自由時報【原文網址】