〔記者徐義平／台北報導〕新建案市調機構統計北台灣5大指標重劃區上半年推案情形，發現竟是低價區的桃園龜山A7重劃區奪冠，合計推出255億、2745戶的新案規模，擊退新北市新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區等4大重劃區。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，今年上半年龜山A7重劃區推案金額逾2百億、供給戶數逼近3千戶，主要是A7房價目前處於2字頭，屬於鞍型房價區，建商大舉湧入推案搶攻台北輕移民。
他進一步分析，機場捷運從台北火車站（A1站）到林口A9站間，A7 站房價相較親民、也是唯一新案房價還在2字頭的站點，倘若新案每坪均價能夠維持25萬元，其中靠捷運站附近每坪均價不超過30萬元，距離局運站較遠者，每坪20~24萬元，即便推案量為北台之首，但低價優勢若能維持，短期內應該不至於擔心供過於求。
至於，推案量第2高的重劃區則是土城暫緩重劃區新店央北重劃區，兩者推案金額均為165億元，不過，推案戶數則分別為1392戶、1100戶。其中新店中央新村北側重劃區在去年與今年2度標售土地，均出現建商瘋狂搶標土地的熱絡景象，但推案動能似乎沒有想像中那麼強勁、低於原先預估的200億元以上。
建商心態仍保守 新店央北推案熱度不如預期
對於帶動此波讓利風的板橋江翠北側重劃區與土城暫緩發展區，前者上半年推案金額131億元、推案戶數988戶，每坪成交價40~45萬元，後者每坪成交價35~40萬元，倘若持續維持讓利價格，今年買氣推測仍可維持一定熱度。
反觀三重二重疏洪道重劃區的推案量則是最少，今年上半年預計公開的新案案量約35億、共計242戶。何世昌指出，二重疏洪道重劃區推案稀稀落落，一點都不意外，近3年來重劃區內僅有2件建案，累積總案量連10億都不到。推案量能如此疲弱的關鍵，主要是建商取得土地價格過高，現在面臨開發效益不足，因此開發時程往持續後延。
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機場捷運從台北火車站（A1站）到林口A9站間，A7 站房價相較親民、也是唯一新案房價還在2字頭的站點。（翻攝自Google地圖）
報導來源：自由時報【原文網址】