〔記者徐義平／台北報導〕「百年」老店月租金竟比建物殘值還高。根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，揭露一筆士林夜市屋齡高達101年的店面租金行情，每月租高達20萬元，年租金達240萬元，還比建物殘值高出不少。
根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，士林夜市文林路上一棟屋齡高達101年的店面，1樓坪數約15.60坪，月租金竟高達20萬元，每月每坪租金高達1萬2823元，更是實價登錄政策上路近6年以來，士林夜市第五高租金單價的紀錄，而且屋齡超過百年，更成為名符其實的「百年」老店面。
據悉，該店面為磚造平房，對照北市地政局建築改良物耐用年數及每年折舊率表資訊，磚造耐用年限為46年，每年折舊率2.1%，若以該磚造平房屋齡高達101年，折舊率超過200%，建物殘值應該是歸零。
不過，即便建物已經無價值，但是受惠地段優勢，位居士林夜市主要幹道，因此，店面相對搶手，租金單價也破萬元。
進一步查詢士林夜市的店面租金揭露情形，目前租金單價破萬的實價紀錄主要集中在士林夜市主要入口，大東路、文林路一帶，其中租金實價最高的紀錄，為2017年2月，大東路上一間屋齡60年的店面1樓，月租金42萬元，坪數約22.51坪，每月每坪租金單價約1萬8659元。
小標：士林夜市高齡店面多 租金單價前十貴有7筆超過50年
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據內政部實價網資訊，士林夜市前十高的租金單價紀錄，高達7筆屋齡都超過50年，其中有2筆屋齡超過75年，有1筆屋齡超過百年。＃
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根據內政部實價網資訊，士林夜市前十高的租金單價紀錄，高達7筆屋齡都超過50年，其中有2筆屋齡超過75年，有1筆屋齡超過百年。（翻攝Google地圖）
報導來源：自由時報【原文網址】