台大紹興南街公辦都更案今天再次舉行招商座談會，預計明年1月重新公告招商。（記者黃建豪攝）
〔記者黃建豪／台北報導〕台北市長柯文哲任內推動的第一個公辦都更案「台大紹興南街公辦都更案」在歷經一次流標後，都更中心今天再度舉辦招商座談會，預告該案將於明年1月重新公告招商，將切出開發基地中的A、B兩塊基地，共8700坪設定地上權50年方式招商，權利金底價將抓在14億元以下，但不僅潛在投資人關心與現住戶的訴訟問題，現場亦有2名現住戶到場踢館，稱仍有少數建地在訴訟中，台灣大學副總務長徐炳義則強調，仍有訴訟爭議的是外圍道路，將招商的A、B區已經不涉及占用問題。
占地1.4公頃的紹興南街公辦都更案，鄰近台大醫學院及中正紀念堂，被稱為「蛋黃中的蛋黃」，超過9成土地為台大所有，基地拆成A、B、C、D、E5區，A、B將設定地上權提供投資人開發；C區將由市府蓋社會公宅，投資人得協助初期規劃；D區則為台大可分得約1萬坪，將開發醫學大樓，由台大自行規劃、興建；E區則是權利變換區，總開發量達2.2萬坪，其中A、B兩區的產權面積達8700坪。
因去年第1次招商流標。徐炳義說明，去年沒有人投標後，這個案子做了兩個調整，一個浮動地價從5％降到3.5％，另一個是設定地上權招商的基地，改為只有A、B兩區，8700坪可完整使用，居民訴訟問題已經可以放心，目前已有9成現住戶接受中繼安置，剩下住戶會繼續處理，盡量讓案子推動單純化，建議用權利金也不會高於14億元，台大會拿權利金自行去蓋醫學大樓，減少和投資者討論、磨合的時間。
都更中心也強調，對於這個案子的處理原則，就是「快」，會以最快速度讓投資人取得執照並開工，希望明年1月重新招商後，最快明年7月就能簽約。
但現場開放提問時，潛在投資人仍關心基地C區是撥用地，與國產署之間問題沒解決，以及A、B區涉及與現住戶的訴訟， 都可能恐影響開發時程。徐炳義則回應，一定會在撥用完成後，才將全案公告招商，不用擔心，至於和現住戶訴訟方面，只涉及C區外圍的道路用地，不用影響到A、B區住宅用地的開發，相信時程可以獲得控制，不會影響到住宅用地興建。
現住戶則反駁，據他所知，有訴訟的不只道路用地，其中少數建地也還在訴訟中。另一名現住戶也說，訴訟還在進行中，才剛到第三審的最高法院，發回可能曠日廢時，如何在明年7月就簽約，到底要如何快。
對此，徐炳義僅重申，剛已經說明過，投資人只要關注在沒有訴訟問題的Ａ、Ｂ區，其他問題的部分，台大校方都會再處理。
建商私下則坦言，台大紹興南街的土地確實珍貴，但整個案子太過複雜，容易讓投資人卻步，最重要的是，他是綁定地上權開發，就是「不好賣」。
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招商座談會現場，紹興南街現住戶（圖中排右三、右四）到場踢館。（記者黃建豪攝）
報導來源：自由時報【原文網址】